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[無料]不動産売却査定

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  • しまだ洋行不動産株式会社では売却物件のご相談を承っております。お気軽に物件査定をご利用ください。
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大阪市内のマンションを早く、高く売却します!!

大阪市マンション売却査定サービスは、大阪市内に限定した、マンションの売却・買取に特化しております。
さまざまなご事情により、ご所有のマンションのご売却を検討されているお客様からのご依頼に対して、丁寧かつ迅速なサポートをさせていただきます。

よくあるご相談例

  • 他の不動産会社にまかせているが、全く反響が無い
  • 物件の維持や税金が大変なので、売却を検討している
  • 住宅ローンの残債が残っているが、売れるか心配
  • 物件を早く処分する必要があるので、買取をしてほしい

不動産売却専門
大阪市マンション
売却査定サービスとは?

01購入希望のお客様を数多く集客。だから早期売却が実現

マンション購入専門の不動産ホームページを別途運営しており、マンション購入を希望されるお客様を数多く集客しています。
売却査定のお申込をいただいた物件を、購入希望で問い合わせたお客様へのご紹介が可能な為、早期売却が可能です。

02迅速な対応・行動力

他社に負けないフットワークの軽さを活かし、お客様の査定依頼に対して24時間以内のスピード回答をいたします。
お客様のご要望に応えられるよう、また、当社から、より高い価格で売却できるようなご提案をおこない、誠心誠意サポートいたします。

03インターネットの積極的活用

「大阪市マンション売却査定サービス」を運営する『しまだ洋行不動産』は、現地看板やチラシなどの既存の販売方法に加え、自社ホームページではパソコン専用サイトとスマートフォン専用サイトにより、活発に情報発信しています。
また、「アットホーム」「スーモ」「ホームズ」など、大手の不動産サイトを積極的に活用し、集客をおこなっています。

04他の不動産業者にも広く情報公開

ご依頼いただいた不動産を高く、そして早く売却するために全国の不動産会社間の情報ネットワークをフルに活用し、すぐに同業者へ公開いたします。
また、不動産業界では他の不動産会社に公開せず自社で抱え込む、「物件の抱え込み」行為が問題視されておりますが、「大阪市マンション売却査定サービス」では一切そのようなことはいたしません。

05買取もいたします

大阪市マンション売却査定サービスは買取にも対応しております。
買い替えや相続、転勤など様々なご事情により、早期の売却をご希望されるお客様については、買取でのお取引も含めて、売主様にて最適な売却方法をご提案いたします。
※買取の場合は仲介手数料は不要です。

お客様の声

大阪市中央区 R様

 海外出張が多く2ヶ月に1回程度しか帰らない自宅だったため売却を検討。複数の不動産会社に査定を依頼したが、マンション売却査定サービスのしまだ洋行不動産さんは親身になって相談に応じてくれたため媒介系契約を締結しました。

 部屋が汚れていたので売れるまで半年以上はかかると思っていましたが、予想に反し1ヶ月目に買主さんを見つけいただき概ね2ヶ月で引き渡しまでこぎつけました。

 

大阪市中央区 K様

 マイホームを建てることになり所有しているマンションの売却を計画。大手不動産会社と大阪市マンション売却査定サービスに査定価格を出してもらったところ、大阪市マンション売却査定サービスさんの方が200万円高い価格を出してくださったので専任契約を結びました。

 その後毎週オープンハウスや不動産広告サイトにマンションの動画を掲載して熱心に販売活動をして頂いた結果、2ヶ月で売却できました。マンションが売れないと新居が建てられなかったので、迅速なご対応に大変満足しています。

 

大阪市中央区 M様

 地下鉄谷町沿線で家族4人で住めるマンションを探していました。大阪市マンション売却査定サービスを運営されているしまだ洋行不動産さんに購入希望として登録していました。

 頭金の関係でなかなか良い物件が見つからないと思っていましたが、すぐに良い物件を2つ見つけて頂き、家族と見に行った結果、希望していた予算内で購入することが出来ました。とても感謝しています。

 

大阪市天王寺区 Y様

 とても環境の良い場所でペットと一緒に住めるマンションをしまだ洋行不動産さんに見つけて頂きました。特に営業の方が親切・丁寧に対応していただき、素敵なマンションを見つけられて本当によかったです。

 

東京都中央区 S様

 以前住んでいた大阪市内のマンションを転勤で貸していたのですが、低金利ということもありオーナーチェンジで売却することにしました。

 ネットで大阪市マンション売却査定サービスのしまだ洋行不動産さんのことを知り、査定をお願いしたところ、自分が思っていたよりかなり高い価格で提案されました。

 高い価格だから別に売れなくてもいいやぐらいの気持ちで売却を依頼。専任媒介契約書を返送したとたん、「売れました」とのご連絡を頂き、販売活動の迅速さには本当に驚きました。

 

大阪市天王寺区 S様

 息子の就職と進学のため、夫婦二人では今のマンションが広すぎたことから売却することにしました。

 今はやりの一括査定を試してみたのですが、結局たくさんの不動産会社が仕事中も再三電話をしてこられ、困ってしまいました。そんな時にネットで大阪市マンション売却査定サービスのことを知り、大阪市内に詳しい査定サイトのようだったので査定をお願いしました。

 夜の遅い時間でしたがすぐに女性の営業の方からご連絡があり次の日にはお部屋を見てもらい専任契約。その後2ヶ月で買主様を見つけてもらいました。とても丁寧な対応をしていただき良かったです。

 

よくあるご質問

住みながら売却できますか?

多くのお客様がお住まいになりながら売却されております。引っ越しを先にされて空室になった場合、

オープンハウスを開催できますので、より売却しやすくなります。

 

広告に要する費用は売主が負担するのですか?

インターネット広告やチラシ作成費用などの販売活動に要する費用は、全て不動産仲介会社が負担しま

す。お客様にご負担いただくことはございません。

 

査定価格はどのように算出するのですか?

マンションの場合、同じマンションや近隣の取引事例を比較して算出することが多くなります。路線価や近隣物件の過去の売買・成約事例も参考にしながら、相場だけでなく、築年数や建物のコンディションや立地などを総合的に判断して査定額を算出します。

 

近所に知られたくないので、広告しないで売却出来ますか?

ご近所に知られたくないというお声は多くございます。広告以外の多彩な方法で売却をサポート出来ま

すのでご安心下さい。売却をお急ぎの場合は買取制度もご利用頂けます。

 

住宅ローンが残っていますが、売却出来ますか?

住宅ローンの残債以上の価格で販売し、売却代金でローンを返済いたします。売却代金が残債に満たな

い場合は、自己資金が必要となります。

 

時間が掛かって結局売れないと困るのですが?

大阪市マンション売却査定サービスでは、一定期間販売活動を行っても売れない場合、一定の金額で買い取るという「買取保証制度」をご利用出来ますのでご安心ください。

(買取価格は市場価格の概ね60%~90%になります)

 

買主様が見つかった場合、いつまでに引越さなければいけませんか?

売買契約締結後、引き渡しまでの期間は不動産仲介会社が間に入って調整致します。一般的にはご契約

から1~2ヶ月までにはお引越しを済ませて引き渡しとなります。

 

売却時の費用はどれくらい必要ですか?

『仲介手数料』(売却価格×3%+6万円+消費税)、『印紙代』(1万円~3万円。売却価格により変

動)、『抵当権抹消費用』(3万円~5万円)などがかかります。

 

 
ご相談やご質問等、
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